位於台中七期的一處近30年、55坪的華廈舊屋，在這次翻新工程中煥然一新，蛻變成一個沉穩的現代風格空間。

設計師以不同色階的灰色調的作層次堆疊，透過不同材質紋理的搭配，增添了空間的表情。不僅營造出視覺上的豐富性，同時也帶來了一種理性的氛圍。灰玻璃與造型玻璃的巧妙運用，使光線在空間中流動，既保有通透感又兼顧隱私，為身為科技業的屋主創造了一個下班後沉浸在寧靜中的空間。
 

市場挑戰與舊屋翻新優勢

在當前地坪稀少、房價高昂的市場環境下，許多年輕的業主選擇將自家或購買的中古舊屋進行翻新規劃。

中古屋翻新的優勢在於：
1. 室內坪數較大，能夠滿足實際需求；2. 地段較佳，生活機能完善；3. 公設比低。
此次翻新案的業主來自科技產業，重視空間價值的最大化，這也成為此次設計規劃的核心。

舊屋翻新常伴隨著特有的挑戰，因此選擇有經驗的設計公司尤為重要。這次的案子歷經30年，前屋主將兩戶打通，空間維持良善，但原有裝潢不符合需求，以及老屋共通的管線老舊問題需改善。此案設計師需要以屋主偏好的灰色調以及將機能和格局需求重新量身規劃，在喜歡深色系列同時希望保留空間的大器感。

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空間最大化設計與功能優化

前屋主的裝潢因為使用大量且繁複的木作裝修，內縮了空間尺度，在原有樓高較低的先天條件下，讓屋內空間更顯壓迫感。

首先設計師在玄關保留了採光牆，並將櫃體設計最大化：入門保留一整面的光線以及利用三面牆加上燈光作引導，將其一衣帽櫃結合鏡面設計，增強了空間的尺度感。公領域的設計簡潔俐落，利用減法修飾大樑，將天花板盡可能拉高，並使用高低層次的手法加上間接照明，使整體空間顯得更加通透寬敞。

 

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屋主的收納需求與廚房改造

屋主強調收納需求，沙發牆後是整面的收納櫃體。考量沙發後仍需走道空間，規劃了四大片前後交錯的推拉門，並透過設計手法，門片採用格柵與線條巧秒隱藏了櫃體分割，有效解決因櫃體過多而導致的空間狹窄問題。
餐廳廚房原先為獨立分開的空間，讓廚房在半戶外空間，不僅使用上空間狹小也不舒適。經重新規劃後將餐廳出房打通，讓整體空間作串聯，更增加了中島機能結合餐桌，增強了空間的多功能性，業主可以在此辦公、聚餐或休閒。為滿足屋主的特殊廚櫃需求，設計師與廚具廠商合作，共同打造了符合業主需求的餐廚場域。

基礎工程與隱藏挑戰

此次案件的挑戰之一在於基礎工程。
在全室拆除後發現舊屋廁所管道間的隔牆有嚴重歪斜不穩固的問題，險些坍塌，工程團隊拆除後重新砌牆，並進行了抓漏與防水工程，從內外牆作雙重防護。此外，將舊有的鋁窗換成隔音效果更佳的氣密窗，這樣不僅提升了空間的舒適性，也解決了舊屋隱藏的潛在問題。
 

空間劃分與未來規劃

每個空間經過巧思規劃以及機能劃分，考量了風水因素，設計師利用灰階長虹玻璃劃分空間，解決入門見灶的先天問題，同時仍保留了通透感。原有的和室空間改作書房，縮減部分空間以擴大主臥室的寬敞度，增加了更衣室機能。同時書房也可作為未來的兒童遊戲間使用。主臥室的設計則延續了現代簡約灰色調風格，設置了具大量收納功能且隱藏鏡櫃的化妝桌，並巧妙將更衣室與浴室門隱藏在空間中，讓整體更為一致性。

此次舊屋翻新不僅將簡約俐落的設計手法融入空間中，更在有限的條件內創造了更多的使用面積。翻新後的房屋不僅提供了現代化的居住體驗，還顯著提高了房產的價值。